Reformar en la costa oriental: lo que no perdona el mar
Entre Poo, Celorio, Barro, Niembro y la propia villa, buena parte de las viviendas están a un paso del agua. El salitre en suspensión y una humedad relativa altísima deciden qué materiales aguantan y cuáles se rinden en pocos inviernos. Lo que hacemos distinto aquí:
- Carpintería exterior de aluminio con tratamiento marino o PVC, y herrajes preparados para ambiente salino. Un herraje corriente frente al mar se agarrota enseguida.
- Tornillería y anclajes de acero inoxidable en todo lo expuesto: barandillas, toldos, canalones y sujeciones de fachada.
- Suelos impermeables, vinílico SPC o porcelánico antes que laminado, que sufre con la humedad ambiental de la costa.
- Acabados exteriores transpirables, pintura siloxánica en fachada y lasur en la madera de galerías y aleros, nunca esmalte que sella y luego salta.
- Ventilación garantizada en baños ciegos y cocinas: aquí el aire que entra ya viene húmedo y no seca nada por sí solo.
Son detalles que no salen en la foto del antes y el después, pero deciden si la reforma envejece bien o si vuelve a dar guerra.
Casonas de indianos y casas de piedra
Llanes tiene una de las mayores concentraciones de arquitectura indiana de Asturias, y con ella un tipo de obra muy concreto. Estas casonas suelen llegarnos con la estructura de madera cansada, cubiertas que han perdido el rastrel, galerías acristaladas con la carpintería podrida por la base y una distribución pensada para otra forma de vivir.
Nuestra manera de abordarlas es siempre la misma: primero la envolvente y luego el interior. Revisamos el estado de vigas y viguetas, renovamos la cubierta con impermeabilización y aislamiento bajo teja recuperando la teja original cuando está sana, saneamos la fachada y rejuntamos la mampostería con mortero de cal —nunca con cemento, que impide que el muro respire y acaba disgregando la piedra—. Solo después tiene sentido tocar instalaciones, tabiquería y acabados.
En las casas de piedra de las parroquias del interior el problema recurrente es la humedad de capilaridad: la banda oscura en la parte baja de los muros. Se trata contra el terreno, con drenaje perimetral y morteros de saneamiento, no con una mano de pintura antihumedad.
Segunda residencia y apartamentos de temporada
Una parte importante de la obra que hacemos en el concejo son casas y apartamentos que solo se usan en verano o se ponen en alquiler vacacional. El criterio de reforma no es el mismo que en una vivienda habitual, y conviene decirlo claro.
En una vivienda que pasa nueve meses cerrada frente al mar, lo que interesa es todo aquello que reduce mantenimiento: materiales que no sufran con la humedad, carpintería estanca, instalaciones nuevas con su boletín, y un sistema de ventilación que funcione con la casa vacía. En alquiler vacacional añadimos resistencia al uso intensivo, suelos que no se marquen y baños fáciles de limpiar.
Organizamos estas obras fuera de temporada para que la vivienda esté disponible cuando la necesita, y le mandamos fotos del avance por WhatsApp si vive fuera de Asturias, que es lo más habitual en este concejo.
El oriente: Ribadesella, Cangas de Onís, Posada y la costa
Desde Llanes cubrimos todo el oriente asturiano: Ribadesella, Ribadedeva y Colombres, Peñamellera Alta y Baja, Cabrales, Onís y Cangas de Onís, además de todas las parroquias del propio concejo.
El perfil de obra es bastante homogéneo en toda la comarca: vivienda unifamiliar de piedra o de mampostería revocada, cubiertas que piden renovación, y mucha rehabilitación de casa familiar heredada que vuelve a ponerse en uso. Trabajamos con andamio homologado y seguro de responsabilidad civil en vigor, y presentamos el presupuesto por capítulos para que sepa exactamente en qué se va cada euro.
Si su casa está en un pueblo pequeño del oriente y no lo ve nombrado aquí, llame igual: trabajamos en cualquier zona de Asturias.