Reformas de baños en Asturias

Es lo que más nos piden, y por dos motivos muy distintos. Uno es estético: una ducha amplia con mampara de vidrio transparente hace que un baño de cuatro metros parezca de seis. El otro es de seguridad, y pesa cada vez más en Asturias, que es una de las comunidades con la población más envejecida de España. Salir de una bañera alta a los ochenta años es una de las causas más frecuentes de caída doméstica.

Técnicamente hay dos maneras de hacerlo:

• Sustitución simple. Se retira la bañera, se sanea el hueco, se impermeabiliza y se coloca el plato aprovechando el desagüe existente. Solo se alicata la zona afectada, así que es la opción más contenida y funciona bien si el alicatado del resto está en buen estado.
• Reforma completa del baño. Se levanta todo hasta el ladrillo, se renueva la fontanería, se rehace el solado a la misma cota y se alicata de nuevo. Es lo que recomendamos cuando el baño tiene más de veinticinco años, porque el problema real casi nunca es el azulejo: son las tuberías que hay detrás.

En los pisos con montante de hierro galvanizado —muy común en el Oviedo de posguerra y en los barrios obreros de Avilés— cambiar solo el plato de ducha es tirar el dinero. Se lo diremos aunque suponga presupuestar menos obra de la que podríamos.

En plazos: la sustitución simple de bañera por plato de ducha se hace en uno o dos días de trabajo, más el secado de la impermeabilización; la reforma completa del baño, en siete a doce días laborables.

No publicamos precios de catálogo, porque cada baño es distinto y una cifra genérica solo sirve para llevarse sorpresas. Lo que sí podemos explicarle es qué decide el coste:

• Sustitución simple o reforma completa. Cambiar solo la bañera por plato de ducha es una obra contenida; dejar el baño nuevo hasta el ladrillo, con fontanería, alicatado y solado, es otra escala.
• La fontanería. Si el montante es de hierro galvanizado o plomo, conviene renovarlo con la pared abierta.
• Mover el inodoro o la ducha de sitio. Es lo que más encarece; conservar la distribución es lo que más abarata.
• Materiales y sanitarios. Porcelánico de gran formato, inodoro suspendido, ducha de obra a ras de suelo o grifería termostática empotrada suben la partida.
• El tamaño y si el baño es interior y necesita ventilación forzada.

En vivienda habitual suele aplicarse el IVA reducido del 10 %. El precio real de su baño se lo damos cerrado y por partidas en 24-48 h tras una visita gratuita.

La inmensa mayoría de los baños que hay que rehacer antes de tiempo fallan por lo mismo: una impermeabilización mal resuelta bajo el plato. En Asturias, con humedad relativa alta durante buena parte del año, el margen de error es todavía menor porque el agua que se filtra tarda mucho más en secar.

Nuestro protocolo es siempre el mismo, esté o no en el presupuesto de la competencia:

• Lámina líquida impermeabilizante en toda la zona de ducha, subiendo 20 cm por las paredes.
• Banda elástica en todos los encuentros de pared con suelo y en las esquinas.
• Sifón registrable, para poder desatascar sin romper.
• Prueba de estanqueidad con agua embalsada 24 horas antes de alicatar.
• Cemento cola flexible C2 y junta cementosa con aditivo.

Ese paquete encarece la obra muy poco. Una filtración al piso de abajo cuesta bastante más, y la conversación con el vecino no la arregla ningún seguro.

Los baños interiores de tres o cuatro metros cuadrados son habituales en los pisos asturianos de los sesenta. Hay trucos que funcionan de verdad y no cuestan casi nada:

• Inodoro suspendido con cisterna empotrada. Libera el suelo por completo, facilita la limpieza y visualmente gana medio metro.
• Mampara abatible o corredera en lugar de fija con puerta hacia fuera, que roba todo el paso.
• Porcelánico de gran formato. Menos juntas equivale a menos líneas que fragmentan la vista y a mucha menos limpieza.
• Alicatar hasta el techo en lugar de quedarse a media altura con una cenefa: la pared se lee entera y el techo parece más alto.
• Puerta corredera si el pasillo lo permite, con guía oculta en un tabique de pladur.
• Ventilación forzada con extractor temporizado en baños ciegos. Sin renovación de aire, cualquier baño interior acaba con moho en la junta.

Si va a reformar el baño y la cocina a la vez, dígalo en la visita: comparten fontanero, alicatador y contenedor, y el ahorro por agrupar los gremios ronda el 15 %.

Es donde más baños reformamos, y cada ciudad tiene su caso típico. En Gijón, la humedad ambiental de la costa obliga a cuidar la ventilación: extractor temporizado en baños ciegos, junta antimoho y mueble de baño hidrófugo, no de aglomerado. En los pisos de El Coto, La Calzada o Pumarín, el baño suele ser pequeño e interior, y la solución pasa por plato de ducha, inodoro suspendido y alicatado hasta el techo.

En Oviedo, los bloques de Ciudad Naranco, Pumarín o Ventanielles conservan muchas veces el montante original de hierro galvanizado, y ahí recomendamos renovar la fontanería con la pared abierta. En La Corredoria, con viviendas de los años dos mil, el encargo habitual es más ligero: cambiar la bañera por plato de ducha y actualizar revestimientos. En ambas ciudades la reforma interior de un baño se tramita con comunicación previa o declaración responsable, que presentamos nosotros.

Hacemos bastantes adaptaciones para personas mayores o con movilidad reducida, tanto para particulares como para familias que preparan la vivienda antes de que haga falta. Los elementos que más se piden son plato de ducha antideslizante a ras de suelo con clasificación C3, barras de apoyo abatibles ancladas a tabique reforzado, asiento de ducha rebatible, grifería termostática con limitador de temperatura para evitar quemaduras, inodoro a 45-48 cm de altura y puerta de al menos 80 cm de paso libre.

Conviene saber que el Principado de Asturias y varios ayuntamientos convocan ayudas para la adaptación de viviendas por accesibilidad, y que las comunidades de propietarios están obligadas por la Ley de Propiedad Horizontal a realizar ajustes razonables de accesibilidad cuando los solicita una persona con discapacidad o mayor de setenta años. Le indicamos qué documentación técnica necesita para pedirlas, aunque la tramitación de la subvención la presenta usted.